浅析民宿的类型与经营模式

时间:2021/1/18 21:00:01  作者:客栈设计师  来源:客栈设计中国  查看:644  评论:0
内容摘要:民宿一般都是利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、周边环境资源,进行精心设计装修,然后提供给旅客乡野生活的住宿处所。好的民宿能够很好地将天然的山水、传统的街区、独特的民居有机地结合起来,更符合人们心中对乡愁的渴望。

    民宿一般都是利用自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然景观、周边环境资源,进行精心设计装修,然后提供给旅客乡野生活的住宿处所。好的民宿能够很好地将天然的山水、传统的街区、独特的民居有机地结合起来,更符合人们心中对乡愁的渴望。民宿的经营模式有分散型、协会型、整体改造分散经营型、整体改造独立经营型、新建型等5种,民宿设计师带大家一起来详细了解一下民宿吧。

一、特色民宿的类型

 1、赏景度假型民宿 结合自然的景观或是精心规划的人工造景,如万家灯火的夜景、满天星斗、庭园景观、草原花海或是高山大海等。

2、艺术体验型民宿 由经营者带领游客体验各项艺术品制作活动,包括揑陶、雕刻、绘画、木屐、果冻蜡烛、天灯制作等,游客可亲手创造艺术作品,体验乡村或现代的艺术文化飨宴。

3、农村体验型民宿 该图片由注册用户"天行健"提供,版权声明反馈 在传统的农业乡村中,除提供有农村景观、体验农家生活之外,并有农业生产方面的体验活动,配套观光果园、观光菜园、观光茶园等。在乡间小住数日,让身体舒畅也让心情愉悦,享受漫食、漫游的生活,不论往北、往南,都能方便自在,这趟旅程是田园之旅、是心灵之旅,更是难忘的假期。

 4、温泉民宿 精致温泉民宿的温泉套房设备,每间套房各具特色、宽敝加大泡汤池并设有SPA、按摩、冷热池设备,另有 DVD设备,旅客可携带影片自行操作。在温泉民宿如同回到家的感觉,尽情的放松心情,让大自然做最好的医疗师。

 5、复古经营型民宿 其住宿环境均为古厝所整修,或以古建筑的式样为设计蓝图,提供游客深切的怀旧体验。

 

二、特色民宿有哪些体验项目 为吸引游客,风情民宿点每每创造或提供各种特定体验「菜单」,体验项目均系以特定农作业或地方生活技术及资源为设计主题,诸如:农业体验、林业体验、牧业体验、渔业体验、加工体验、工艺体验等。

1、农业体验、林业体验民宿:菇菌采拾、烧炭…

2、牧业体验、渔业体验

3、加工体验:做豆腐、捏寿司…

4、工艺体验:插花、捏陶…、

5、自然体验:观星、野菜药草采集、昆虫采集、标本制作…

6、民俗体验:地方祭典、民俗传说、风筝制作…

7、运动体验:滑雪、登山…等。

 

三、风情民宿项目的营运模式 风情民宿简言之就是利用个人自有住房所经营的住宿设施,它的特点是小型、分散、个性化,因而,其经营模式也是多种多样的。经粗略归纳,我认为大体可分为5种:

 1、分散型-丽江模式:这是全球通行的最普遍经营方式。依托风情旅游小镇(村)利用自有或租用民宅独立经营,吸引自发到访的游客;

2、协会型-农家乐模式:这种模式通常在纯乡村旅游点实行,且多见于乡村组织化程度较高的浙江省农村。运营方式可简单总结为:客房由村民自行管理,协会成立“民宿经济”服务公司,村民以服务入股,统一管理,开办网站宣传推介,提供技能培训、卫生管理、客房调度等服务; 

3、整体改造,分散经营型-篁岭模式:由一家开发公司独立收购(租用)整个村落,解决民居的使用权问题,对村落与民居进行整体改造、包装,然后重新招商,吸引有经验的经营者作二次租赁;

4、整体改造,独立经营型-天福阉模式:浙江上虞陈溪乡天福阉村地处海拔近300米的山坳里,民宅都是用当地的石头砌成的一幢幢石屋。

 5、新建型—巴比松模式:巴比松世界民宿村位于桐庐巴比松米勒庄园,是一个独具法国风情的大型度假庄园,从1999年开始建设。民宿村由115栋欧式别墅群组合,将采取租赁经营的方式进行招商,首批推出的39栋现房别墅面向外国投资者。

浅析民宿的类型与经营模式

 

 


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